habitation

€ 420.000


Lindenstraat 39, 9300 AALST
  • 3
  • 180 m²
  • 272 m²
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Découvrez cette magnifique propriété d'une surface habitable d'environ 179,5 m², située sur un terrain d'environ 2a72ca.

Cette propriété allie le confort moderne à une situation tranquille à proximité du centre-ville et d'excellentes connexions à l'E40.



Disposition :




Rez-de-chaussée :



- Hall d'entrée spacieux


- Vestiaire pratique


- Garage avec portail automatique

-
Bureau (ou chambre supplémentaire)


- Toilette/buanderie


- Accès au jardin




Premier étage :



- Couloir


- Toilettes invités

-
Espace de vie spacieux avec beaucoup de lumière


- Cuisine entièrement équipée (appareils BOSCH : lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson au gaz)
- nouvelle cuisine à partir de 2023

-
Terrasse avec escalier fixe vers le jardin

Deuxième étage :

-

Hall de nuit

-
Trois chambres spacieuses (10 m², 13 m² et 19 m²)

-
Belle salle de bains neuve avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo




Espace extérieur :



- Magnifique jardin avec cabane de jardin magnifiquement finie, transformée en coin salon confortable avec cuisine extérieure (équipée d'électricité et d'eau).


- Abri de jardin


- Puits d'eau de pluie

- Place de parking devant la porte

Situation privilégiée à Aalst :


Cette propriété est située dans un quartier incroyablement calme, tout en étant proche du centre-ville. Profitez de l'équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité avec un accès rapide à l'E40.


Demandez une visite rapidement et laissez-vous surprendre par le charme et le confort de cette maison exceptionnelle !

finances

Prix
€ 420.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 981

confort

Télécommande du garage
Oui

bâtiment

Surface habitable
180 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1963
Année de rénovation
2022
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
5,40 m

terrain

Superficie de la parcelle
272 m²
Largeur du terrain
5 m
Profondeur du terrain
12 m
Jardin d'orientation
Est
Orientation terrasse
Est

énergie

PEB
365 kWh/m²
Code unique PEB
20240714-0003308177-RES-1
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking
1
Parking extérieur
1

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Bureaux
16 m²

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A

Questions?

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Foto

Thierry Sonck

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