habitation

€ 495.000


Ouden Dendermondse steenweg 58, 9300 AALST
  • 4
  • 312 m²
  • 530 m²
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Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec une généreuse surface habitable d'environ 312 m², située sur un terrain de 530 m². Cette demeure unique offre la combinaison parfaite entre confort de vie et espace de travail, idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans l'espace professionnel, qui dispose d'une porte d'entrée séparée et d'un hall d'accueil, comprenant une salle de pratique avec toilette. Vous y trouverez également deux bureaux polyvalents, une salle de douche moderne et une cuisine entièrement neuve.

L'espace de vie au rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée, un toilette séparé, une buanderie pratique, un débarras et un accès direct au magnifique jardin orienté sud-ouest, où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité.

Au premier étage, un grand hall de nuit mène à un séjour impressionnant et lumineux avec des placards intégrés et un poêle à bois chaleureux. La cuisine entièrement équipée offre non seulement tout le confort moderne, mais aussi une vue splendide sur le jardin et la terrasse. Cet étage comprend également un bureau et un espace de rangement supplémentaire. Depuis la terrasse au premier étage, vous avez accès par un escalier au magnifique jardin orienté sud-ouest.

Le deuxième étage comprend un hall de nuit, une salle de bain luxueuse entièrement rénovée avec double vasque, douche à l'italienne, toilette et baignoire, ainsi que trois chambres spacieuses (14,5 m², 15 m² et 18,5 m²).

Le troisième étage abrite une chambre mansardée entièrement rénovée de pas moins de 45,5 m², idéale comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau à domicile.

Cette maison offre non seulement confort et luxe, mais aussi un emplacement très calme à proximité du centre d'Alost, avec d'excellentes connexions vers l'E40. La maison est équipée de double vitrage, d'un certificat PEB très favorable et d'un chauffage central au gaz.

En résumé, une magnifique demeure où vous pourrez à la fois vivre et travailler, avec en prime un jardin ensoleillé orienté sud-ouest !

finances

Prix
€ 495.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.078

confort

Cheminée
Oui

bâtiment

Surface habitable
312 m²
Année de construction
1952
Année de rénovation
2016
Nombre d'étages
3
Largeur de façade
8,40 m

terrain

Superficie de la parcelle
530 m²
Largeur du terrain
12 m
Profondeur du terrain
53 m
Jardin
427 m²
Jardin d'orientation
Sud-ouest
Orientation terrasse
Sud-ouest

énergie

PEB
192 kWh/m²
Code unique PEB
20240530-0003242983-RES-1
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

aménagement

Chambres
4
Salles de bains
2
Sous-sol
Oui
Terrasse
Oui
Superficie terrasse
23 m²

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
G-score
C
P-score
C

Questions?

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Foto

Thierry Sonck

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