Maison individuelle dans le magnifique Brussegem

€ 598.000


Brusselsesteenweg 324, 1785 MERCHTEM
  • 3
  • 330 m²
  • 2.161 m²
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Située dans le pittoresque Brussegem, cette maison individuelle vous offre de nombreuses possibilités (habitation avec cabinet professionnel / logement kangourou / espace de vie supplémentaire / espace polyvalent). Bien qu’elle soit prête à être habitée, une rénovation pourrait l’amener à un niveau supérieur. Avec une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un vaste jardin avec des arbres fruitiers, cette propriété offre un énorme potentiel.



Disposition:

En entrant, vous accédez à un vaste hall d'entrée qui mène à un espace de vie chaleureux avec un élégant parquet en chevrons et un poêle convivial. Le hall d'entrée comprend également un vestiaire avec un toilette invité.


La cuisine lumineuse attenante offre une magnifique vue sur les environs vallonnés. À côté de la cuisine se trouve un garage actuellement utilisé comme espace de stockage.
Le premier étage est accessible par un charmant escalier en bois. Vous y trouverez deux grandes chambres (17,57m² et 17,63m²) et une plus petite (6,85m²), idéale comme bureau ou chambre supplémentaire.
La salle de bain est équipée d’un deuxième toilette, d’une baignoire et d’un meuble avec double lavabo. Une buanderie séparée est également présente.


Au-dessus de cet étage se trouve un grenier qui n'est actuellement pas utilisé.

Un grand atout de cette maison est l'étage inférieur supplémentaire au niveau du jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités: il peut être aménagé en bureau, atelier ou même en espace de vie supplémentaire. Autrefois, cette zone était utilisée comme espace de vie. Cet étage offre un accès direct au jardin.



Caractéristiques:
-

Maison individuelle dans un environnement rural
-

Étage inférieur supplémentaire avec diverses possibilités


-

Installation électrique conforme
- Chauffage au gaz via une chaudière à condensation



Cette maison vous offre non seulement beaucoup d'espace, mais aussi d’innombrables possibilités pour l’adapter à votre goût. Vous recherchez un lieu avec un potentiel pour un bureau, un atelier ou un espace de vie supplémentaire ? Alors, c'est votre chance ! Planifiez vite une visite et découvrez par vous-même le caractère unique de cette propriété via le 02 460 80 46 ou info@structura.be.

finances

Prix
€ 598.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 875

confort

Cheminée
Oui

bâtiment

Surface habitable
330 m²
Année de construction
1955
Nombre d'étages
2
Type de toit
Toit de selle

terrain

Superficie de la parcelle
2.161 m²
Largeur du terrain
28 m
Profondeur du terrain
77 m
Jardin
Oui
Jardin d'orientation
Sud-est
Orientation terrasse
Sud-est

énergie

PEB
313 kWh/m²
Code unique PEB
20250228-0003542108-RES-1
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking extérieur
6

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Sous-sol
Oui
Bureaux
7 m²

certificats

Certificat inventaire amiante
amiante trouvé, désamiantage obligatoire

information sur l'urbanisme

Destination
Zone paysage précieux agricole
Permis de construire
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
A
P-score
A

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Foto

Hannelore Steppe

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