Vivre au calme et dans la verdure à Bruxelles avec toutes les facilités à proximité.

€ 345.000


Waterkersstraat 45, 1020 LAKEN
  • 3
  • 120 m²
  • 183 m²
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Vivre au calme et dans la verdure à Bruxelles avec toutes les facilités à proximité.



Structura vous propose cette charmante maison à Laeken.

La propriété a tellement d'aspects positifs et de potentiel qu'elle est un excellent choix sur le marché.




Située dans la rue Rue du Cresson , cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et stratégique.
Elle dispose de pièces lumineuses, d'un aménagement pratique, d'une agréable véranda, d'une terrasse et d'un jardin avec peu de vis à vis, d'un cadre de vie fantastique et beaucoup plus,.....


La disposition de la maison est la suivante :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec beaucoup de lumière naturelle, cuisine avec accès à la véranda, terrasse/jardin et WC.
- 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain/WC
-
2ème étage : un grenier spacieux


La propriété a une bonne structure solide, quelques rénovations lui donneraient la touche nécessaire pour en faire une magnifique maison de famille confortable.



Quelques caractéristiques :

- Structure solide

- Charmant jardin à l'avant

- Véranda et terrasse

- Beau jardin avec un peu de vis à vis

- Pièces lumineuses

- Aménagement pratique.

- 3 chambres

- Disponible à l'acte.

- Beaucoup de lumière naturelle

- Très bien situé dans un environnement agréable


+ très stratégique, à proximité des grandes voies d'accès/du Ring et à quelques pas des commerces (Albert Heijn Wemmel, ALDI Laeken,...), des transports en commun
écoles (École des Magnolias, Regina Pacisinstituut bso-tso) et autres facilités (Brussels Expo, Mini-Europe,...).


Vous souhaitez des informations complémentaires ou une visite sur place ? Contactez STRUCTURA au 02/460 80 46 ou info@structura.be.

finances

Prix
€ 345.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 671

bâtiment

Surface habitable
120 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1930
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
6,42 m
Type de toit
Toit de selle
Tuiles

terrain

Superficie de la parcelle
183 m²
Largeur du terrain
6 m
Profondeur du terrain
29 m
Jardin
70 m²

énergie

PEB
G 574 kWh/m²
Code unique PEB
20240925-0000691356-01-4
Date certificat PEB
25 septembre 2024
émissions de CO2
575kg/m²
Vitrage
Simple vitrage
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Toilettes
1
Sous-sol
Oui
Terrasse
Oui
Superficie terrasse
16 m²

information sur l'urbanisme

Permis de construire
En attente
Permis de lotissement
En attente
Droit de préemption
En attente
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non

Questions?

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Foto

Jean-Paul Niyibigira

02 460 80 46

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