Charmante maison unifamiliale à vendre à Etterbeek.

€ 425.000


GERARDSTRAAT 7, 1040 ETTERBEEK
  • 3
  • 105 m²
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Charmante maison unifamiliale à vendre à Etterbeek.



La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des transports en commun, offrant un excellent accès au centre-ville et à sa périphérie.
Les pièces sont lumineuses et disposent de hauts plafonds, la disposition est la suivante

Aménagement :
- 1: Sous-sol : sous-sol, Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un espace de vie lumineux et une cour/terrasse.
Premier étage : trois chambres à coucher également très lumineuses, Deuxième étage Salle de bains équipée, Cuisine équipée qui offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien,
Grenier : possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires.



Caractéristiques :


- Double vitrage.

- Les hauts plafonds, les détails authentiques (sensation de maison de maître) donnent une sensation spacieuse et agréable dans chaque pièce.

- Beaucoup de lumière naturelle (grandes fenêtres)

- Excellente localisation : à proximité des principales voies d'accès et des transports en commun (Wappers Bus) (Merode Train), à quelques pas des écoles (Ecole Royale Militaire) (Institut des Dames De Marie), des magasins (Le Pain Quotidien - Flow pupermakt) et d'autres facilités (Cinquantenaire) (Musée Royal de l'Armée et de l'Histoire Militaire).

- Belle maison de maître avec beaucoup de potentiel la propriété a une structure solide, quelques rénovations lui donnent la touche nécessaire pour en faire une maison familiale merveilleusement confortable.


Souhaitez-vous plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez STRUCTURA au 02/460 80 46 ou info@structura.be.

finances

Prix
€ 425.000
Disponibilité
Fonct. du locataire
Revenu cadastral
€ 1.093

bâtiment

Surface habitable
105 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1930
Année de rénovation
2002
étage
2
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
5,00 m
Type de toit
Toit français

terrain

Largeur du terrain
5 m
Profondeur du terrain
10 m

énergie

PEB
G 367 kWh/m²
Code unique PEB
511495-01-2
Date certificat PEB
06 septembre 2017
émissions de CO2
73kg/m²
Niveau E
367
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Sous-sol
Oui
Terrasse
Oui
Superficie terrasse
12 m²

information sur l'urbanisme

Inventaire as built
Non

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Foto

Jean-Paul Niyibigira

02 460 80 46

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