Villa à vendre dans un quartier résidentiel

€ 595.000


Hof te Hammelaan 17, 1785 HAMME
  • 3
  • 178 m²
  • 865 m²
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À vendre : Charmante villa 4 façades dans un quartier résidentiel calme à Hamme.


Cette maison chaleureuse est située dans une rue paisible près de Wemmel, dans un lotissement résidentiel réservé aux constructions 4 façades.

Elle combine une atmosphère accueillante avec une disposition pratique et offre de nombreuses possibilités.


Atouts principaux de cette propriété :


Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant facilement accessible.

Espaces de vie spacieux : Le séjour lumineux bénéficie de la lumière naturelle sur trois côtés et dispose d'un parquet élégant. Une cheminée peut y être installée pour ajouter une touche de convivialité.

Grand confort : Possibilité de vivre de plain-pied grâce à une salle de bains rénovée et une chambre au rez-de-chaussée.

Disposition pratique : Trois chambres, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes, idéal pour une famille ou pour travailler à domicile.

Grande cuisine : Parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Espaces de rangement : Un grenier, un garage spacieux et une cave offrent de nombreuses possibilités de stockage.

Jardin privatif : Un bel espace extérieur où vous pourrez profiter du calme et de l’intimité.


Caractéristiques techniques :


Chaudière à condensation récente pour une consommation énergétique optimale.

Système d’alarme pour une sécurité accrue.

Volets roulants pour un confort supplémentaire.

Placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques.

Salle de bains rénovée au rez-de-chaussée.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre confortablement dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.



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finances

Prix
€ 595.000
Disponibilité
01 septembre 2025
Revenu cadastral
€ 1.603
Taxe foncière
€ 1.493

confort

Volets
Oui
Cheminée
Oui

bâtiment

Surface habitable
178 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1966
étage
2
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
12,00 m
Type de toit
Toit de selle
Ardoises

terrain

Superficie de la parcelle
865 m²
Largeur du terrain
20 m
Profondeur du terrain
43 m
Jardin
400 m²
Jardin d'orientation
Ouest
Orientation terrasse
Ouest

énergie

PEB
428 kWh/m²
Code unique PEB
20241224-0003483411-RES-1
Type de fenêtres
Aluminium
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

aménagement

Bureaux
7 m²
Chambres
3
Salles de bains
2
Sous-sol
Oui

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat rurale
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Oui
Droit de préemption
Oui
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A

Questions?

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Foto

Caroline Pittevils

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