Charmante eengezinswoning te koop te Etterbeek.

€ 425.000


Gérardstraat 7, 1040 ETTERBEEK
  • 3
  • 105 m²
Bezoek plannen contacteer ons
Charmante eengezinswoning te koop te Etterbeek.





De woning heeft een strategische ligging, op loopafstand van het openbaar vervoer, met uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende gemeenten.
De ruimtes zijn lichtrijk en beschikken over hoge plafonds, de indeling is als volgt

.
Indeling :
-1: Kelder, Gelijkvloers: een inkomhal, een lumineuze leefruimte en een binnenkoer/terras.

Eerste verdieping: drie lichtrijke slaapkamers, Tweede verdieping: ingerichte badkamer, ingerichte keuken met alle comfort voor dagelijks gebruik,

Zolder: potentieel voor extra slaapkamers.





Kenmerken :



- Dubbele beglazing.


- Hoge plafonds, authentieke detail (herenhuis gevoel) zorgen voor een ruim en aangenaam gevoel in elke kamer.


- Veel natuurlijk daglicht (grote ramen)


- Uitstekende locatie: dicht bij belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer (Wappers Bus) (Merode Train), op loopafstand van scholen (Ecole Royale Militaire) (Institut des Dames De Marie), winkels (Le Pain Quotidien - Flow pupermakt) en andere faciliteiten (Jubelpark) (Koninklijk Museum van het Leger en de Militaire Geschiedenis).


- Mooi herenhuis met veel potentieel de woning heeft een solide structuur, enkele renovaties geven het de nodige touch om er een prachtige comfortabele gezinswoning van te maken.




Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met STRUCTURA op 02/460 80 46 of info@structura.be.

financieel

Prijs
€ 425.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen
€ 1.093

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2002
Verdieping
2
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
5,00 m
Type dak
Fransdak

terrein

Terreinbreedte
5 m
Terreindiepte
10 m

energie

EPC
G 367 kWh/m²
EPC unieke code
511495-01-2
Datum EPC certificaat
06 september 2017
CO2 uitstoot
73kg/m²
E-level
367
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
12 m²

stedenbouwkundige informatie

As-builtattest
Nee

Vragen?

uw contact

Foto

Jean-Paul Niyibigira

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden