De veranderende vastgoedmarkt: het belang van een open blik en aanpassingsvermogen

Bij Structura blijven we met een open blik kijken naar de voortdurend evoluerende vastgoedmarkt en delen graag onze inzichten. We bevestigen graag dat de vastgoedtransacties in België weer op het niveau zitten van vóór de uitbraak van de coronacrisis. Dit is een positief teken van herstel in de markt.

Een van de opmerkelijke trends die we waarnemen, is de invloed van de stijgende rentetarieven. Deze hebben de kosten van hypothecaire leningen aanzienlijk verhoogd. Onze collega verkoop Hannelore Steppe merkt echter op dat kopers zich geleidelijk lijken aan te passen aan het idee dat het huidige renteniveau stabiel zal blijven. Dit heeft als gevolg dat hun koopbereidheid niet afneemt. De toenemende behoefte om te wonen en de voortdurende stijging van huurprijzen spelen ook een rol in de marktdynamiek.

Hannelore wijst ook op het feit dat kwalitatieve woningen, met een gunstig EPC, op een voorkeursligging in een hoger prijssegment goed blijven presteren. "Kopers in dit segment zijn minder afhankelijk van krediet en ervaren meer financiële zekerheid."

Dit heeft geleid tot een groeiende voorkeur voor recente woningen of nieuwbouw, waarbij kopers er zeker van zijn dat ze voldoen aan de huidige en toekomstige regelgeving. Dit geldt zowel voor eigen bewoning als voor investeringen, omdat de overheid steeds strengere regels oplegt aan verhuurders.

Onze collega Stijn De Keersmaeker wijst tot slot op de onveranderlijke factor in de vastgoedmarkt: de locatie. "De ligging van een woning blijft van cruciaal belang, en de groene rand van Brussel blijft aantrekkelijk voor veel kandidaat-kopers."

We zetten onze expertise in om de complexe factoren en trends in de vastgoedmarkt te begrijpen en onze klanten te voorzien van relevante informatie. Samen met u verkennen we de markt en bieden we de best mogelijke begeleiding in de wereld van onroerend goed.