!!! IN OPTIE !!! Modern en kwalitatief gerenoveerde woonst

€ 438.000


Steenweg op Aalst 76, 1745 OPWIJK
  • 3
  • 205 m²
  • 491 m²
Bezoek plannen contacteer ons
!!! IN OPTIE !!!

Uniek architecturaal pareltje in Opwijk te koop!

In Opwijk wacht een prachtig gerenoveerde, energiezuinige woning van 205 m² bewoonbare oppervlakte op een nieuwe eigenaar. Deze instapklare woning biedt een luxueuze afwerking en combineert stijl met comfort, zowel binnen als buiten.

Een lichtrijke en warme leefruimte:
De indrukwekkende vide in de living creëert een gevoel van ruimte en laat extra daglicht binnenstromen. De open, volledig uitgeruste leefkeuken met hoogwaardige Miele-toestellen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende velden.

In de winter geniet je van knusse avonden bij de stijlvolle gashaard, terwijl je ’s avonds het schouwspel van de zonsondergang bewondert vanuit de leefruimte, het terras, de master bedroom of zelfs de vrijstaande badkuip in de ensuite badkamer. Deze laatste biedt een echte wellnesservaring.

Comfort en praktisch gemak:
De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers, allen voorzien van kwalitatieve, ingebouwde kasten.
Voor extra opslagruimte is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, een handige kelder en toegang tot een gemeenschappelijke binnenkoer waar je fietsen, drank en afval veilig kan plaatsen.

Extra troeven:
- Regenwaterrecuperatie
- Energiezuinig (EPC-label B: 175 kWh/m²)
- Conforme elektriciteit
- Alarmsysteem en videofoon
- Geautomatiseerde zonnewering

Ideale ligging:
Deze woning is perfect gelegen, met diverse wandelroutes (5-20 km) in de buurt. Daarnaast zijn openbaar vervoer, winkels, een fitnesscentrum en scholen allemaal op wandelafstand bereikbaar.
Parkeren kan altijd voor de deur, en er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. Optioneel kan een afgesloten parkeerplaats of garagebox in de buurt gehuurd worden.
Er zijn vlakbij zelfs twee nieuwe openbare laadpalen aanwezig.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem snel contact op via 052 37 67 09 of info@structura.be voor een bezoek ter plaatse.

financieel

Prijs
€ 438.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 734

ligging

Omgeving school
936 m

comfort

Alarm
Ja
Intercom
Ja
Videofoon
Ja
Open haard
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
205 m²
Bouwjaar
1947
Renovatiejaar
2014
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
6,00 m
Type dak
Zadeldak

terrein

Perceel oppervlakte
491 m²
Terreinbreedte
6 m
Terreindiepte
69 m
Tuin
400 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Oriëntatie terras
Noordwest

energie

EPC
175 kWh/m²
EPC unieke code
2975458
Datum EPC certificaat
29 augustus 2023
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
45 m²

attesten

Asbestinventarisattest
31 augustus 2023
asbest gevonden, verwijdering verplicht

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
A
P-score
A

Vragen?

uw contact

Foto

Sam Du Bois

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden